怎么样将名下房地产顺利过户给自己或子嗣？
第一要明确的是，依据《中华人民共和国物权法》第二百一十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。这意味着房地产证上记录的所有权人应当是真实的房子所有者。
买房时，有时会由于种种缘由，把房屋登记在亲戚朋友的名下，比如妹妹。但后来想要把房屋回归到自己名下，这个时候你或许会有疑问：我能否把房地产证改成我的名字？同样的，假如你想要把我们的房屋留给儿子，你可能也会好奇：房屋能否直接写给儿子？
另外，假如房地产登记在你名下，你完全有权决定将房地产留给你的子女。依据法律，你可以通过立下遗嘱的方法指定房地产的继承人。假如在遗嘱中明确表达了将房地产留给儿子的愿望，那样在遗嘱实行时，只须遗嘱内容合法、形式符合需要，就能根据你的意愿将房地产传给儿子。
假如你想把名下的房地产过户给自己或者给儿子，第一你需要确保过户的行为合法、程序合规。房地产权属转移涉及的法律手续包含但不限于签署交易合同、支付有关税费、进行产权登记等。过户的过程需要依据法律规定和当地房地产管理部门的需要来实行。
总之，想要改变房地产证上的名字，无论是改回我们的名字还是筹备将房屋留给子女，都要遵守有关法律规定，通过合法的手续来确保产权的正确过户。
最后，记得所有些产权变更都要在房地产登记簿上体现出来。由于依据《中华人民共和国物权法》第二百九十七条的规定，不动产登记簿上的信息是权属划分的重点依据。
