北京是中国的首都，是经济、政治、文化中心，谈起北京房地产均价，每人只能说一个字，高。那样影响北京房地产均价的原因有什么呢？笔者参考了权威资料，为你解答。
1、人均生产总值。自改革开放以来，国内经济高速发展，特别作为国内首都的北京，人均国民生产总值快速提高。大家有了足够的钱，自然要追求较好的物质生活，住的舒适是最佳选择，北京房地产均价自然随之提高。
2、人口。作为中国的经济、政治、文化中心，北京对全国人民来讲都有着吸引力，北漂一词应运而生。这类人口的衣食住行，都会干扰到北京房地产均价。
3、人均可支配收入。大家的生活质量提升了，薪资上涨，手上有了更多可供自己随便支配的收入，就会选择买房置业，带动了北京房地产均价的变化。
4、实质销售面积。北京的地域并不辽阔，再加上还要用于城市基础建设，绿化城市环境，修建各种办公机关，再加上大多数的历史遗迹，旅游场合，决定了可用于建筑房产的面积有限，可用于销售的面积更有限，远远难以满足大家对于购房的热情，高需要量决定了北京房地产均价的提升。
5、建筑本钱。建筑本钱包含建材的购进，人工、设施、水电线路的安装等等。建筑本钱是影响开发商收益的决定原因。因为经济的进步，物价的上涨，人工费也随之高涨，这类原因直接影响到开发商的开发本钱，影响到房价的走势。开发本钱高，为了保障收益，CPS自然也高。
6、其他影响原因。譬如社会环境、外来人口等等。北京作为首都，社会秩序安稳，吸引着全国各地的青年来北京求学、工作、奋斗。随之而来的是扎根北京，购房是他们的最后选择。这也是影响北京房地产均价的其中一个原因。
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